Overview
- Updated On:
- March 19, 2026
- 1BR Bedrooms
- 690 sqft Size
- Q4/2027 Construction
- Get in touch Service Fee
- 40/60 Payment Plan
- up to 60% possible Mortgage
- Sobha Hartland II Location
- AED 1,642,000 Asking Price
Description
This high-quality 1-bedroom apartment features a well-thought-out floor plan and a particularly attractive orientation, offering unobstructed views of Meydan and a distant skyline vista of Downtown Dubai. Unlike many interior units, this apartment benefits from an outward-facing location that provides significantly more natural light, a more open sense of space, and a pleasantly airy atmosphere. The view combines urban expanses with soothing green spaces in the lower field of vision, creating a balanced yet exclusive living experience in everyday life. These features not only enhance the quality of life but also make the unit particularly attractive for resale and rental in the long term.
The apartment is located in Sobha Hartland II, one of the most sought-after waterfront communities within Mohammed Bin Rashid City (MBR City). The location combines peaceful, nature-oriented living with excellent access to central hotspots such as Downtown Dubai, Business Bay, and the DIFC. Residents benefit from a modern, master-planned environment featuring lagoons, green spaces, and high-quality recreational and lifestyle amenities. At the same time, the strategic location ensures quick access to key business and leisure destinations, making it ideal for both professionals and discerning homeowners.
This property is equally suitable for investors and owner-occupiers. Investors benefit from the strong demand for high-quality, well-located units in premium communities, as well as from the open layout, which enhances its appeal in both the rental and resale markets. The fact that the unit is being offered at its original price further underscores its potential for appreciation. For owner-occupiers, the apartment offers a modern, bright, and quiet home with a high quality of life in one of Dubai’s most dynamic locations.
As an experienced partner in the Dubai real estate market, we guide you every step of the way – from the initial consultation to the successful closing – with transparency, professionalism, and a personalized approach tailored to your needs. Whether you’re looking for an investment or a home for yourself, we’ll help you make the right decision and realize the full potential of this unique property.
Map
Location & Travel times
Overview
- Updated On:
- March 19, 2026
- 15 Min Downtown
- 15 Min Airport DXB
- 40 Min Airport DWC
- 30 Min Dubai Marina
- 20 Min Beach
- 20 Min P.Jumeirah
Amenities and Features
You will receive a complete overview of amenities, facilities and special features by email or WhatsApp immediately after submitting your enquiry.
Price & financing
Payment Plan
Overview
- Updated On:
- March 19, 2026
- 40% on booking
- 20% while construction
- 20% on Handover
Additional costs
This offer is a purchase on the secondary market. The additional purchase costs are usually
- 4.0% of the purchase price for notary and land registry fees
- 2.1% of the purchase price commission (including VAT)
- If you do not yet have a bank account in Dubai, a maximum of 1.5% of the purchase price for financial processing via an authorised trustee.
We will be happy to provide you with detailed information about the exact procedures, payment options and additional costs upon request.
Payment Plan & financing
For completed properties, the purchase price is due within a few days of purchase. You can finance up to 60% through a bank in Dubai.
For properties that are still under construction, part of the purchase price is due immediately. The remaining amount can be paid conveniently via the payment plan that you enter into upon purchase. Financing through a bank in Dubai (max. 60% of the purchase price) is possible from the handover date.
We will be happy to explain the payment and financing options to you upon request. DBI Real Estate is also available to you after the purchase and, if desired, will assist you with handover, furnishing, renting out (long/short term), resale, as well as opening a bank account in Dubai and obtaining a visa.
Highlights of this property
✔ Strong demand
✔ High appreciation potential
✔ Prime location
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Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dbi-properties.ae steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt “Payment Plan”).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dbi-properties.ae arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dbi-properties.ae ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dbi-properties.ae hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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