Overview
- Updated On:
- June 17, 2026
- 3BR Bedrooms
- 2354sqft Size
- Q3/2028 Construction
- get in touch Service Fee
- 60/40 Payment Plan
- up to 60% possible Mortgage
- Dubailand Location
- AED 3,510,000 Starting Price
Details
Dubailand La Tilia at Villanova is a modern residential community designed around contemporary family living and a strong sense of neighborhood. The project features exclusively 3-bedroom townhouses with open-plan layouts, warm tones, and clean modern architecture that combines comfort, functionality, and spacious living. Surrounded by landscaped greenery, the development creates a calm and family-oriented environment where privacy and community are perfectly balanced. A wide range of amenities such as swimming pools, sports facilities, children’s play areas, and pedestrian-friendly pathways through landscaped parks encourage an active and well-balanced lifestyle.
Situated within Dubailand and directly connected to major road networks such as Emirates Road, La Tilia offers excellent accessibility to key areas across Dubai. Business districts, leisure attractions, schools, and shopping centers can be reached quickly and conveniently. At the same time, the immediate surroundings remain quiet, green, and low-density, offering a strong contrast to the busy urban core. This combination of connectivity and tranquility makes the location highly attractive for families and long-term residents.
La Tilia is ideally suited for families seeking a safe, spacious, and community-focused living environment. The development emphasizes outdoor living, safety, and everyday convenience. Children benefit from secure play areas and open spaces, while adults enjoy modern infrastructure, comfort, and excellent accessibility.
We are the right partner for those looking to combine modern living with long-term capital appreciation in one of Dubai’s most dynamic residential locations. We provide professional guidance throughout the entire process – from the initial consultation to making the right investment decision and beyond.
Map
Location & Travel times
Dubailand is one of the largest and most strategically planned master developments in Dubai, designed to combine residential communities, entertainment destinations, and green open spaces within a single integrated district. The location of the “3BR Townhouse La Tilia” within the Villanova community offers a highly attractive setting for families and long-term investors seeking a balanced lifestyle between tranquility and urban accessibility. Dubailand is characterized by its master-planned layout, featuring spacious residential neighborhoods, landscaped parks, and pedestrian-friendly pathways. This creates a low-density living environment that stands in contrast to the more densely built central districts of Dubai. As a result, residents benefit from a quieter, more relaxed atmosphere while still being part of a rapidly developing urban hub. Connectivity is one of the key advantages of the area. Major road networks such as Emirates Road (E611) and Al Ain Road (E66) provide efficient access to key destinations across Dubai, including Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai Marina. Dubai International Airport is typically reachable within approximately 25–35 minutes, depending on traffic conditions. The surrounding area also offers access to some of Dubai’s most popular leisure attractions, including Global Village and IMG Worlds of Adventure, both located within a short driving distance. In addition, ongoing development in retail, education, and healthcare infrastructure continues to enhance everyday convenience for residents. Overall, the location of La Tilia in Dubailand combines modern suburban living with strong connectivity and long-term growth potential. It is well suited for families seeking a comfortable residential environment as well as investors looking for opportunities in one of Dubai’s most dynamic growth corridors.
Overview
- Updated On:
- June 17, 2026
- 25 Min Downtown
- 23 Min Airport DXB
- 34 Min Airport DWC
- 35 Min Dubai Marina
- 20 Min Beach
- 35 Min P.Jumeirah
Amenities
You will receive a complete overview of amenities, facilities and special features by email or WhatsApp immediately after submitting your enquiry.
Price & financing
Payment Plan
Overview
- Updated On:
- June 17, 2026
- 20% on booking
- 40% while construction
- 40% on Handover
Additional costs
This project involves purchasing from a property developer. The additional purchase costs are usually only 4% of the purchase price for the notary and land registry. Purchasing through DBI Real Estate is commission-free and at the developer’s original price.
The sales offers provided by DBI Real Estate list all applicable costs and payment dates in full.
Payment Plan & financing
A payment plan is available for this project. Financing through banks in Dubai (max. 60% of the purchase price) is possible from the handover date. We will be happy to explain the payment and financing options to you upon request.
DBI Real Estate is at your disposal throughout the entire value chain and, upon request, can also assist you with handover, furnishing/fitting out, letting (long/short term), resale, as well as opening a bank account in Dubai and obtaining a visa.
Highlights of this property
✔ High Demand & Limited Supply
✔ Economic Growth
✔ Capital Appreciation Potential
Do you like this property?
Get in touch with us now and discover more about this and other suitable properties for your plan.
Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dbi-properties.ae steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt “Payment Plan”).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dbi-properties.ae arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dbi-properties.ae ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dbi-properties.ae hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst!
Discover more...
…and recieve your brochure instantly
Your new property?
Just one message away.
- Non-binding consultation: We take the time to address your questions and requests.
- Personal and close: A personal contact instead of a hotline
- Comprehensive service: From initial contact to moving in or renting out
