Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 1-4BR Bedrooms
- 678 - 5112 sqft Size
- Q4/2027 Construction
- Get in touch Service Fee
- 50/50 Payment Plan
- up to 60% possilbe Mortgage
- Al Marjan Island (RAK) Location
- From AED 1,751,000 Starting Price
Description
Aqua Maya is an exclusive new development on Al Marjan Island that combines modern living with a holiday atmosphere. It comprises high-quality apartments with 1 to 4 bedrooms and luxurious penthouses, some of which have their own pool and direct views of the water. The well-thought-out architecture creates bright, open spaces with plenty of natural light and a high quality of life. Elegant furnishings, spacious balconies, and stylish communal areas round off the offering. Ideal for anyone who values location, design, and comfort.
The project is located on Al Marjan Island in Ras Al Khaimah – one of the most up-and-coming locations in the UAE. The artificially created island impresses with exclusive projects, international attention, and quick accessibility (approx. 45 minutes from Dubai). The region’s first casino resort (Wynn) is being built in the immediate vicinity, which is significantly increasing tourist demand. This development makes the location not only attractive for living, but also extremely promising for investors.
Aqua Maya combines quality of life with solid investment potential. Capital investors can expect above-average returns thanks to strong demand in the vacation and short-term rental market. The advantageous tax structure (no income or capital gains tax) and flexible payment plans make it particularly easy to get started. At the same time, the project is also ideal for owner-occupiers looking for stylish living in a safe and well-maintained environment – with excellent prospects for long-term value appreciation.
We provide you with professional and transparent support – from the initial consultation to the handover of your property. Benefit from our network, our market knowledge, and our experience with international buyers. Whether for your own use or as an investment – with us, you can count on a strong partner at your side. Now is the ideal time to secure a property in one of the most dynamic locations in the UAE.
Map
Location & Travel times
Aqua Maya is located in a prime location on the renowned Al Marjan Island – one of the most exciting development sites in the UAE. The artificial archipelago in Ras Al Khaimah is increasingly attracting international investors, vacationers, and owner-occupiers. The reason: gorgeous beaches, turquoise waters, and a growing infrastructure with luxury resorts, cafés, leisure facilities, and soon the region's first casino resort – Wynn Al Marjan Island. Aqua Maya is located directly on the waterfront and offers private access to the beach. The combination of tranquility, sea views, and urban connectivity makes this project particularly attractive. Ras Al Khaimah is also only about 45 minutes from Dubai – perfect for weekend getaways, permanent residence, or profitable short-term rentals. The location not only offers a high quality of life, but also strong potential for value appreciation: Al Marjan Island is developing rapidly and is actively promoted by the government. Those who invest today will secure a place in one of the most sought-after locations of the coming years.
Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 80Min Downtown
- 64Min Airport DXB
- 90Min Airport DWC
- 95Min Dubai Marina
- 4Min Beach
- 95Min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
You will receive a complete overview of amenities, facilities and special features by email or WhatsApp immediately after submitting your enquiry.
Price & financing
Payment Plan
Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 10% on booking
- 40% while construction
- 50% on Handover
Additional costs
This project involves purchasing from a property developer. The additional purchase costs are usually only 4% of the purchase price for the notary and land registry. Purchasing through DBI Real Estate is commission-free and at the developer’s original price.
The sales offers provided by DBI Real Estate list all applicable costs and payment dates in full.
Payment Plan & financing
A payment plan is available for this project. Financing through banks in Dubai (max. 60% of the purchase price) is possible from the handover date. We will be happy to explain the payment and financing options to you upon request.
DBI Real Estate is at your disposal throughout the entire value chain and, upon request, can also assist you with handover, furnishing/fitting out, letting (long/short term), resale, as well as opening a bank account in Dubai and obtaining a visa.
Highlights of this property
✔ Ideal for owner-occupiers
✔ Ideal for investors
✔ Good rentability
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Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dbi-properties.ae steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt “Payment Plan”).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dbi-properties.ae arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dbi-properties.ae ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dbi-properties.ae hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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