Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 1-2BR Bedrooms
- 688 - 1334 sqft Size
- Q3/2027 Construction
- 13 AED per Sqft Service Fee
- 30/70 Payment Plan
- up to 60% possible Mortgage
- Dubai South Location
- From AED 984,000 Starting Price
Description
The Lilian Residences project offers modern one- and two-bedroom apartments that feature clever floor plans and well-designed room layouts. The apartments have open-plan living and dining areas, bright bedrooms, and high-quality bathrooms. Generous windows provide plenty of natural light, while balconies offer additional living comfort. The building’s architecture combines contemporary design with functional elegance, creating a living environment that is both stylish and practical.
The building itself impresses with its modern construction, attractive façade, and communal areas that offer residents added value. In addition to an inviting entrance area, future owners can look forward to amenities such as fitness and leisure facilities and a secure environment.
The location in Dubai South is one of the biggest advantages of this project. Just a few minutes from Al Maktoum International Airport (DWC), the location offers excellent connections to Sheikh Zayed Road and Emirates Road, making Downtown Dubai, Dubai Marina, and Palm Jumeirah accessible in about 30 minutes. The proximity to Expo City underscores the dynamic development of the entire region, which is establishing itself as a new center for business, residential living, and leisure. Schools, shopping facilities, and planned parks also make Dubai South a future-oriented residential location that is steadily gaining in attractiveness.
An investment in this project therefore offers high potential for value appreciation, secure rental returns due to growing demand, and the certainty of investing in a region that will continue to develop in the long term. The combination of modern architecture, clever floor plans, and an excellent location makes Lilian Residences an attractive choice for both owner-occupiers and investors.
As your reliable partner, we accompany you from the selection to the purchase process and support you in finding the right unit or even an alternative project that exactly meets your expectations. With our expertise, we are always available to advise you on how to successfully achieve your real estate goals.
Map
Location & Travel times
The Lilian Residences project is located in the up-and-coming Dubai South district, one of Dubai's most dynamic development zones. Thanks to its proximity to Al Maktoum International Airport (DWC) and the Expo City site, the location enjoys excellent connections to the most important transport arteries. Both Sheikh Zayed Road and Emirates Road are just a few minutes away, providing quick connections to all parts of the city. Downtown Dubai, with the Burj Khalifa and Dubai Mall, is only about 30 minutes away. Dubai Marina and Palm Jumeirah, known for their promenades, beaches, and luxurious leisure facilities, are just as quick to reach. Dubai International Airport (DXB) is about half an hour away, making the location attractive for international business travele. The area is characterized by a steadily growing infrastructure. New schools, shopping centers, and recreational areas are constantly being built, transforming Dubai South into a modern residential and business location. Its proximity to beaches, which are around 40 minutes away, also makes the region attractive for families and professionals who value both peace and quiet and good accessibility.
Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 30min Downtown
- 25min Airport DXB
- 50min Airport DWC
- 30min Dubai Marina
- 40min Beach
- 30min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
You will receive a complete overview of amenities, facilities and special features by email or WhatsApp immediately after submitting your enquiry.
Price & financing
Payment Plan
Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 20% on booking
- 10% while construction
- 70% on Handover
Additional costs
This project involves purchasing from a property developer. The additional purchase costs are usually only 4% of the purchase price for the notary and land registry. Purchasing through DBI Real Estate is commission-free and at the developer’s original price.
The sales offers provided by DBI Real Estate list all applicable costs and payment dates in full.
Payment Plan & financing
A payment plan is available for this project. Financing through banks in Dubai (max. 60% of the purchase price) is possible from the handover date. We will be happy to explain the payment and financing options to you upon request.
DBI Real Estate is at your disposal throughout the entire value chain and, upon request, can also assist you with handover, furnishing/fitting out, letting (long/short term), resale, as well as opening a bank account in Dubai and obtaining a visa.
Highlights of this property
✔ High appreciation potential
✔ Attraktive Renditeaussichten
✔ Modern living concepts
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Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dbi-properties.ae steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt “Payment Plan”).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dbi-properties.ae arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dbi-properties.ae ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dbi-properties.ae hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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