Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 3-4BR Bedrooms
- Q3/2027 Construction
- Get in touch Service Fee
- 90/10 Payment Plan
- up to 60% possible Mortgage
- The Valley Location
- From AED 2,305,000 Starting Price
Description
EMAAR NIMA consists of 3 and 4 bedroom townhouses, ideally located in a quiet family paradise – away from the hustle and bustle of the city, yet conveniently close to everything Dubai has to offer. NIMA is a paradise where residents can find peace and quiet amidst beautifully landscaped, lush natural surroundings. Here, you can enjoy sustainable buildings that are in complete harmony with the natural environment and surrounded by the breathtaking beauty of the green earth. It is the perfect place to cultivate a peaceful mind and an active body – and thus achieve the highest quality of life.
The townhouses in Nima are characterized by a modern design that offers spacious living areas and high-quality amenities. Each unit is carefully designed to offer the highest level of living comfort while creating an ambience where dreams can come true. Enjoy a variety of exceptional amenities designed specifically for families. The Town Centre offers a diverse selection of restaurants, retail stores, and lively markets. The Sports Village is ideal for sports and fitness enthusiasts, while Kids’ Dale is a creative oasis for children. Relax in the pavilion or enjoy the tranquility of Golden Beach, all within easy reach. The project offers not only a luxurious home, but also a prime investment opportunity in Dubai’s booming real estate market. EMAAR Properties stands for quality and innovation, which means long-term value appreciation and solid returns for investors.
Don’t miss this opportunity to purchase a unit in this exceptional project by Emaar Properties. Contact us today for more information and see for yourself not only this project, but also a partner who will take care of everything for you on site.
Map
Location & Travel times
NIMA Townhouses by Emaar are located in the family-friendly community of The Valley, strategically situated on Dubai–Al Ain Road. This location provides quick access to central destinations such as Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai International Airport, each of which can be reached in approximately 25 minutes. The surrounding area offers a wide range of amenities for everyday needs: shopping centers, supermarkets, restaurants, cafés, schools, and medical facilities are all within easy reach. Particularly noteworthy are the spacious parks, playgrounds, jogging and cycling paths, and Golden Beach, a 30,000 m² leisure area with a sandy beach and water features. A playground paradise for children and The Pavilion as a place of relaxation. NIMA thus offers a balanced living environment that combines urban comfort with natural recreation.
Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 25Min Downtown
- 25Min Airport DXB
- 35Min Airport DWC
- 35Min Dubai Marina
- 35Min Beach
- 37Min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
You will receive a complete overview of amenities, facilities and special features by email or WhatsApp immediately after submitting your enquiry.
Price & financing
Payment Plan
Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 10% on booking
- 80% while construction
- 10% on Handover
Additional costs
This project involves purchasing from a property developer. The additional purchase costs are usually only 4% of the purchase price for the notary and land registry. Purchasing through DBI Real Estate is commission-free and at the developer’s original price.
The sales offers provided by DBI Real Estate list all applicable costs and payment dates in full.
Payment Plan & financing
A payment plan is available for this project. Financing through banks in Dubai (max. 60% of the purchase price) is possible from the handover date. We will be happy to explain the payment and financing options to you upon request.
DBI Real Estate is at your disposal throughout the entire value chain and, upon request, can also assist you with handover, furnishing/fitting out, letting (long/short term), resale, as well as opening a bank account in Dubai and obtaining a visa.
Highlights of this property
✔ Extravagant, prestigious location
✔ High potential for value appreciation
✔ Excellent for personal use/long-term rental
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Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dbi-properties.ae steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt “Payment Plan”).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dbi-properties.ae arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dbi-properties.ae ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dbi-properties.ae hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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