Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 1-3BR Bedrooms
- 753 - 5478 sqft Size
- Q1/2028 Construction
- ca 25 AED/Sqf Service Fee
- 50/50 Payment Plan
- up to 60% possible Mortgage
- Maritime City Location
- From AED 2,102,000 Starting Price
Description
Orise by Beyond, a subsidiary of renowned luxury developer OMNIYAT, captivates with its unparalleled design and exclusive luxury in the coveted location of Dubai Maritime City. In the middle of the small peninsula, not far from Burj Khalifa and Downtown, where the Arabian Gulf meets the vibrant energy of Dubai, this architectural gem rises majestically above the water with two towers, 51 and 33 stories high, offering stylish 1-3 bedroom apartments.
Each of the exclusive 1-, 2-, and 3-bedroom apartments at Orise by Beyond is a masterpiece of modern living. Spacious floor plans, floor-to-ceiling windows with spectacular views of the skyline and sea, and high-quality materials create an atmosphere of elegance. Some residences even offer private pools—a retreat above the rooftops of Dubai. The two striking towers reflect the dynamism of the maritime environment and offer luxurious amenities such as an infinity pool, gym, and stylish lounges.
Its strategic location with optimal connections to airports and hotspots such as Downtown makes Orise not only an exclusive dream home, but also a promising investment opportunity in one of the world’s most sought-after real estate markets.
We are not just a provider – we are your dedicated partner, personally accompanying you before, during, and after your purchase. Together, we will not only find the right property, but also shape a future that inspires. Let us bring your vision to life together
Map
Location & Travel times
Orise by Beyond is creating a place in Dubai Maritime City that redefines the future of urban living by the water. Set against a maritime backdrop and characterized by architectural clarity, the project combines harbor flair with modern city life – right between Port Rashid and Downtown Dubai. The location is impressively accessible: via Sheikh Zayed Road or Infinity Bridge, you can reach important city centers such as Downtown Dubai, La Mer, Jumeirah, and Dubai International Airport in just a few minutes. Modern retail spaces, restaurants, health centers, and other facilities for everyday convenience are developing in the surrounding area. Those who live in Orise choose an environment that impresses not only with its design, but also with its ease of everyday living. With views of the water and short distances in all directions, it is a home for anyone who wants to combine urban living with a sense of space.
Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 15 Min Downtown
- 20Min Airport DXB
- 50Min Airport DWC
- 30Min Dubai Marina
- 1Min Beach
- 30Min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
You will receive a complete overview of amenities, facilities and special features by email or WhatsApp immediately after submitting your enquiry.
Price & financing
Payment Plan
Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 10% on booking
- 40% while construction
- 50% on Handover
- - Post-Handover
Additional costs
This project involves purchasing from a property developer. The additional purchase costs are usually only 4% of the purchase price for the notary and land registry. Purchasing through DBI Real Estate is commission-free and at the developer’s original price.
The sales offers provided by DBI Real Estate list all applicable costs and payment dates in full.
Payment Plan & financing
A payment plan is available for this project. Financing through banks in Dubai (max. 60% of the purchase price) is possible from the handover date. We will be happy to explain the payment and financing options to you upon request.
DBI Real Estate is at your disposal throughout the entire value chain and, upon request, can also assist you with handover, furnishing/fitting out, letting (long/short term), resale, as well as opening a bank account in Dubai and obtaining a visa.
Highlights of this property
✔ High potential for value appreciation
✔ Direct beach location with a great view
✔ CentrLocation and high construction/service quality
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Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dbi-properties.ae steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt “Payment Plan”).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dbi-properties.ae arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dbi-properties.ae ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dbi-properties.ae hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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