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Orla by Omniyat 4 BR Apartment | Palm Jumeirah
Palm Jumeirah

Overview

  • Updated On:
  • March 11, 2026
  • 4BR Bedrooms
  • 7319 sqft Size
  • Q4/2026 Construction
  • Get in touch Service Fee
  • up to 60% possible Mortgage
  • Asking Price

Description

ORLA by Omniyat on Dubai’s prestigious Palm Jumeirah offers an unparalleled level of luxury and exclusivity. The focus here is on an exceptional 4-bedroom residence with an impressive area of approximately 680 square meters, which meets the highest standards of design, spaciousness, and quality of life. The apartment impresses with an open, light-flooded floor plan, the finest materials, floor-to-ceiling windows, and spacious terraces offering breathtaking views of the sparkling sea and the Dubai skyline. Each bedroom has its own luxuriously appointed bathroom, while spacious living and dining areas and a designer kitchen perfectly round off the exclusive living experience.

The location of the property could not be more exclusive: situated directly on the outer arc of Palm Jumeirah, it offers immediate access to a private sandy beach and proximity to world-renowned hotels such as the W Dubai – The Palm and the Kempinski Hotel & Residences. From ORLA, you can reach Dubai Marina and Downtown Dubai in just a few minutes, as well as the Burj Khalifa and Dubai International Airport in around 20 minutes – ideal for both a luxurious lifestyle and a smart investment.

What makes ORLA particularly outstanding is the unique combination of iconic architecture, designed by the world-renowned architectural firm Foster + Partners, and first-class management by the Dorchester Collection. Exclusive amenities for residents include an infinity pool with panoramic views, a luxurious spa and wellness area, a private beach club, a fully equipped fitness center, and extensive gardens and separate areas for children. Here, an unparalleled standard of living is created, combining privacy, service, and lifestyle at the highest level.

This unique 4-bedroom residence in ORLA is a rare opportunity for buyers and investors looking for one of Dubai’s best addresses with the highest quality, outstanding design, and enormous potential for appreciation.

Map

Location & Travel times

ORLA is located in one of Dubai's most sought-after locations, with direct access to the white sandy beaches of Palm Jumeirah and the city's sparkling skyline in the background. This unique location offers both the tranquility of the sea and proximity to Dubai's vibrant attractions. The residences not only offer spectacular views, but also immediate access to the city's best restaurants, shopping centers, and leisure facilities.

Overview

  • Updated On:
  • March 11, 2026
  • 28Min Downtown
  • 30Min Airport DXB
  • 45Min Airport DWC
  • 15Min Dubai Marina
  • 1min Beach
  • - P.Jumeirah

Amenities and Features

Other Features
24-hour concierge service
built-in kitchen
built-in wardrobes
Gym
Kids Play Area
parking area
Private Beach
spacious rooms
Swimmingpool

You will receive a complete overview of amenities, facilities and special features by email or WhatsApp immediately after submitting your enquiry.

Price & financing

Payment Plan

Overview

  • Updated On:
  • March 11, 2026
  • 35% on booking
  • 15% while construction
  • 50% on Handover
  • - Post-Handover

Additional costs

This offer is a purchase on the secondary market. The additional purchase costs are usually

  • 4.0% of the purchase price for notary and land registry fees
  • 2.1% of the purchase price commission (including VAT)
  • If you do not yet have a bank account in Dubai, a maximum of 1.5% of the purchase price for financial processing via an authorised trustee.

We will be happy to provide you with detailed information about the exact procedures, payment options and additional costs upon request.

Payment Plan & financing

For completed properties, the purchase price is due within a few days of purchase. You can finance up to 60% through a bank in Dubai.

For properties that are still under construction, part of the purchase price is due immediately. The remaining amount can be paid conveniently via the payment plan that you enter into upon purchase. Financing through a bank in Dubai (max. 60% of the purchase price) is possible from the handover date.

We will be happy to explain the payment and financing options to you upon request. DBI Real Estate is also available to you after the purchase and, if desired, will assist you with handover, furnishing, renting out (long/short term), resale, as well as opening a bank account in Dubai and obtaining a visa.

Highlights of this property

✔ Fantastic location

✔ Beautiful view

✔ Right on the beach

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Die fünf wichtigsten Fragen

Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?

dbi-properties.ae steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite.  Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen,  Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit),  Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.

Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt “Payment Plan”).

In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.

Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.

Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.

Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren  Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.

Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.

dbi-properties.ae ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.

dbi-properties.ae hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.

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