Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 1-3BR Bedrooms
- 959 – 4729 sqft Size
- Q4/2027 Construction
- Get in touch Service Fee
- 60/40 Payment Plan
- up to 60% possible Mortgage
- Dubai Science Park Location
- From AED 205,000 Starting Price
Description
SkyHillsAstra in Dubai combines stylish living, smart investment opportunities, and a location that is among the most sought-after addresses in the city. This project is aimed at visionary investors, international professionals, and modern families who are not just looking for a home, but a place with prospects—whether as an investment or for their own use.
Location is everything – and that’s exactly where the difference lies
SkyHillsAstra is located in the up-and-coming Dubai Science Park, a future-oriented location that combines innovation, education, and sustainable development. With direct access to Sheikh Zayed Road and short distances to Dubai Hills Mall, Dubai Marina, and the international airport, this location is ideal for anyone who wants to live centrally yet still appreciate a quiet retreat. Renowned schools, clinics, and business centers in the immediate vicinity make life here not only comfortable, but also stable in value.
Impressive residential units – flexibility for every need
The project offers a selection of 1- to 3-bedroom apartments that impress with modern floor plans, high-quality materials, and light-flooded rooms. Whether you are single, a young couple, or a family, everyone will find the right living solution here. The spacious balconies with views of the skyline or green spaces perfectly round off the high-quality concept.
What makes SkyHillsAstra special?
In addition to its exceptional location, SkyHillsAstra scores with a comprehensive range of lifestyle amenities: rooftop infinity pool, modern fitness center, co-working lounges, cozy cafes, children’s play areas, and much more. This is not just living space – it is a vibrant, urban home with a community character. Particularly exciting for investors: the high rental demand and strong potential for value appreciation in this thriving neighborhood.
With our many years of experience in the real estate market, deep understanding of investor needs, and personal commitment, we provide you with professional and trustworthy support – from the initial consultation to the handover of keys. SkyHillsAstra is your opportunity – and we are the partner who will get you there safely
Map
Location & Travel times
Sky Hills Astra is located in the growing Dubai Science Park in Al Barsha South, a strategically well-connected location between Dubai Hills Estate and Umm Suqeim Road. Its proximity to major thoroughfares such as Sheikh Zayed Road and Al Khail Road provides quick access to key areas of the city such as Downtown Dubai, Dubai Marina, and DXB Airport. The immediate vicinity offers everything you need for everyday convenience: supermarkets, cafes, restaurants, pharmacies, as well as renowned schools and medical facilities are just minutes away. Dubai Hills Mall and My City Centre Al Barsha are also within easy driving distance. Green parks, jogging trails, and proximity to the popular Dubai Miracle Garden and Dubai Autodrome provide opportunities for leisure and exercise. Sky Hills Astra appeals to those who want to combine modern city life with a quiet residential area, solid infrastructure, and recreational value—without compromise.
Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 25Min Downtown
- 40Min Airport DXB
- 35Min Airport DWC
- 20Min Dubai Marina
- 20Min Beach
- 20Min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
You will receive a complete overview of amenities, facilities and special features by email or WhatsApp immediately after submitting your enquiry.
Price & financing
Payment Plan
Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 20% on booking
- 40% while construction
- 20% on Handover
Additional costs
This project involves purchasing from a property developer. The additional purchase costs are usually only 4% of the purchase price for the notary and land registry. Purchasing through DBI Real Estate is commission-free and at the developer’s original price.
The sales offers provided by DBI Real Estate list all applicable costs and payment dates in full.
Payment Plan & financing
A payment plan is available for this project. Financing through banks in Dubai (max. 60% of the purchase price) is possible from the handover date. We will be happy to explain the payment and financing options to you upon request.
DBI Real Estate is at your disposal throughout the entire value chain and, upon request, can also assist you with handover, furnishing/fitting out, letting (long/short term), resale, as well as opening a bank account in Dubai and obtaining a visa.
Highlights of this property
✔ Ideal for first-time investors
✔ Strategic location
✔ High net return
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Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dbi-properties.ae steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt “Payment Plan”).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dbi-properties.ae arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dbi-properties.ae ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dbi-properties.ae hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst!
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