Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 4-6BR Bedrooms
- 2152 - 8611 sqft Size
- Q4/2029 Construction
- Get in touch Service Fee
- 60/40 Payment Plan
- up to 60% possible Mortgage
- Sobha Hartland II Location
- From AED 5,257,000 Starting Price
Description
With its 70 floors and only 105 exclusive residences, “The S” at Sobha Hartland 2 is one of the most ambitious high-end projects in the heart of Dubai. This impressive vertical structure stands for uncompromising privacy, elegance, and architectural clarity. In a city known for spectacular design, “The S” nevertheless sets new standards – not through volume, but through precision.
The spacious apartments have 4 to 6 bedrooms and impress with clear, functional floor plans, well-thought-out room concepts, and plenty of natural light. Each unit offers expansive spaces that create not only living space, but also the highest quality of life. High-quality materials, floor-to-ceiling windows, open kitchens, and flowing transitions between indoor and outdoor areas underscore the feeling of spaciousness and elegance.
But the real selling point lies beyond the architecture: the location.
Sobha Hartland 2 is one of the fastest-growing communities in Dubai – strategically positioned between the bustling downtown area with the Burj Khalifa, Dubai Mall, and Dubai International Financial Centre (DIFC), and DXB Airport. From here, Palm Jumeirah, Dubai Marina, the best international schools, and some of the city’s most attractive beaches can be reached in 20 to 30 minutes. This central location, combined with a high quality of life, makes The S extremely attractive to both owner-occupiers and investors.
Investing in this project means securing a piece of the future in a market that has proven remarkably stable and strong in terms of growth despite global fluctuations. The limited number of units, the prestige of the Sobha brand, and the continuous demand for prime locations in Dubai ensure long-term potential in terms of value appreciation and rentability.
We accompany you on this journey with experience, discretion, and genuine market knowledge. Our advice does not end with the selection of a unit – it begins there. Together, we analyze your needs, your investment strategy, and your personal lifestyle to find exactly the right property for you. Because true excellence is not only recognized by the project – but also by the partner who guides you there.
Map
Location & Travel times
Sobha Hartland 2 impresses with its central location in the heart of Dubai. Downtown Dubai, with the Burj Khalifa and Dubai Mall, is only 10 to 15 minutes away by car. Dubai International Airport (DXB) is also nearby, making the location particularly attractive for business travelers and frequent flyers. The most important leisure and business centers, such as Dubai Marina, Palm Jumeirah, and the second airport, DWC, can be reached within 30 to 45 minutes. The excellent road connections ensure convenient and quick access to all important destinations in Dubai. There are numerous recreational opportunities in the immediate vicinity. Beaches such as La Mer and Jumeirah Public Beach are within easy reach, as is the Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. The location offers a balanced combination of urban living, nature, and luxury—ideal for anyone who wants to live centrally in Dubai yet still be surrounded by greenery.
Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 10min Downtown
- 15min Airport DXB
- 40min Airport DWC
- 25min Dubai Marina
- 20min Beach
- 30min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
You will receive a complete overview of amenities, facilities and special features by email or WhatsApp immediately after submitting your enquiry.
Price & financing
Payment Plan
Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 20% on booking
- 40% while construction
- 40% on Handover
Additional costs
This project involves purchasing from a property developer. The additional purchase costs are usually only 4% of the purchase price for the notary and land registry. Purchasing through DBI Real Estate is commission-free and at the developer’s original price.
The sales offers provided by DBI Real Estate list all applicable costs and payment dates in full.
Payment Plan & financing
A payment plan is available for this project. Financing through banks in Dubai (max. 60% of the purchase price) is possible from the handover date. We will be happy to explain the payment and financing options to you upon request.
DBI Real Estate is at your disposal throughout the entire value chain and, upon request, can also assist you with handover, furnishing/fitting out, letting (long/short term), resale, as well as opening a bank account in Dubai and obtaining a visa.
Highlights of this property
✔ Luxurious construction quality
✔ High apprecation potential
✔ Prime location in Dubai
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Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dbi-properties.ae steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt “Payment Plan”).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dbi-properties.ae arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dbi-properties.ae ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dbi-properties.ae hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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