Overview
- Updated On:
- March 9, 2026
- 1-4BR Bedrooms
- 764 - 4456 sqft Size
- Q1/2029 Construction
- Get in touch Service Fee
- 50/50 Payment Plan
- up to 60% possible Mortgage
- Maritime City Location
- From AED 2,177,000 Starting Price
Description
Talea by Beyond is an exceptional residential project in the heart of Dubai Maritime City – and the first building in the newly emerging “Forest District,” where urban architecture meets nature. The modern residential complex is spread over 54 floors. It offers stylish 1- to 4-bedroom apartments and a limited number of luxurious penthouses with breathtaking views of the sea and the skyline. Each apartment features high-quality materials, floor-to-ceiling windows, thoughtful room layouts, and state-of-the-art smart home technology.
Talea is located in a prime location in Dubai Maritime City, an exclusive waterfront zone between Port Rashid and Dubai Marina. Residents benefit from direct access to the marina, a relaxed waterfront promenade, restaurants, cafes, and leisure facilities. Its proximity to Downtown Dubai, Dubai International Airport, and the historic Al Shindagha District makes this location ideal for professionals, families, and investors alike. The planned metro connection and growing infrastructure underscore the enormous future potential of this neighborhood.
With Talea, you are investing in a project with strong potential for value appreciation, in a location that is rapidly developing and of strategic importance. As the first residential building in a new, green lifestyle district, Talea offers pioneer status – with affordable entry-level prices and high demand due to its waterfront location and wellness offerings. Planned rental yields of 6–8% and annual value increases of 10–15% make Talea the ideal capital investment – tax-free and high-growth.
As experienced real estate experts focusing on Dubai’s premium real estate market, we provide you with personal support – from the initial consultation to the handover of keys. We offer you exclusive pre-launch access, transparent information, German-speaking support, and individual investment strategies. Benefit from our market knowledge, our local network, and our passion for sustainable investments. Talea by Beyond is more than a project – it is your future. And we will take you there.
Map
Location & Travel times
Talea is located in the heart of Dubai Maritime City—a 249-hectare exclusive maritime center between Port Rashid and Dubai Drydocks. The residential complex benefits from direct water access, a prominent marina, and an extensive promenade – ideal for leisurely strolls, yacht enthusiasts, or maritime events. The transport links are excellent: central business locations such as Downtown, DIFC, and Dubai International Airport can be reached in just 15–20 minutes via Sheikh Rashid Road. Despite this prime location, prices per square meter are still lower than those in Dubai Marina or Business Bay – enabling early entry with high upside potential. The immediate vicinity offers waterfront restaurants and cafés, gyms, a yacht club, and family-friendly infrastructure – from supermarkets and doctors to schools. Short distances to Jumeirah Public Beach, Burjuman Mall, and tourist highlights such as the Dubai Frame and the Etihad Museum round off the location. The result: Talea offers a rare combination of marina lifestyle, central connections, high-quality infrastructure, and a location that is undergoing dynamic development – perfect for customers who are looking for luxury, quality of life, and value appreciation.
Overview
- Updated On:
- March 9, 2026
- 22Min Downtown
- 20Min Airport DXB
- 50Min Airport DWC
- 35Min Dubai Marina
- 0Min Beach
- 35Min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
You will receive a complete overview of amenities, facilities and special features by email or WhatsApp immediately after submitting your enquiry.
Price & financing
Payment Plan
Overview
- Updated On:
- March 9, 2026
- 10% on booking
- 40% while construction
- 50% on Handover
Additional costs
This project involves purchasing from a property developer. The additional purchase costs are usually only 4% of the purchase price for the notary and land registry. Purchasing through DBI Real Estate is commission-free and at the developer’s original price.
The sales offers provided by DBI Real Estate list all applicable costs and payment dates in full.
Payment Plan & financing
A payment plan is available for this project. Financing through banks in Dubai (max. 60% of the purchase price) is possible from the handover date. We will be happy to explain the payment and financing options to you upon request.
DBI Real Estate is at your disposal throughout the entire value chain and, upon request, can also assist you with handover, furnishing/fitting out, letting (long/short term), resale, as well as opening a bank account in Dubai and obtaining a visa.
Highlights of this property
✔ Prime location
✔ High appreciation potential
✔ Strong demand
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Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dbi-properties.ae steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt “Payment Plan”).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dbi-properties.ae arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dbi-properties.ae ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dbi-properties.ae hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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