Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 1-3BR Bedrooms
- 753 - 1496 sqft Size
- Q1/2027 Construction
- Get in touch Service Fee
- 35/65 Payment Plan
- up tp 60% possible Mortgage
- Dubai Islands Location
- From AED 2,308,000 Starting Price
Description
Imagine stepping into the elegant foyer of Villa del DIVOS – with luxurious marble flooring and an imposing lobby furnished with Italian designer furniture from Cassina and Minotti, as well as a glamorous Lalique reception desk worth around $100,000, which serves as a magnificent eye-catcher. The high ceilings and soft lighting immediately create a feeling of exclusivity and sophistication. The ensemble offers exclusive residential units with 1–3 bedrooms.
Villa del DIVOS is located on Island A of the Dubai Islands, directly on the coast with private beach access. The location combines a tranquil resort atmosphere with quick access to the city: 20-25 minutes to Downtown Dubai or DXB Airport via the Infinity Bridge, which will be completed in the future.
Shopping centers such as Souk Al Marfa and City Centre Deira, renowned schools, and leisure facilities are in the immediate vicinity. Residents enjoy beach clubs, a marina with water sports facilities, parks, golf courses, and exclusive infrastructure on the Dubai Islands.
Exclusivity & limited availability: ensure privacy and stable value. Top-level design & materials: Fine finishes such as Italian Calacatta Viola marble, travertine, Antonio Lupi bathrooms, and Tom Dixon sanitary ware are an expression of timeless elegance. Service and lifestyle concepts: Concierge, Rolls-Royce chauffeur, Riva motorboat charter, spa, wellness, yoga terraces, children’s area, and lounge areas create a genuine boutique living experience. Attractive investment opportunities: Strong demand in Dubai Islands, good rental yields (in some cases – 10 %) and long-term value appreciation due to upcoming tourism and infrastructure development.
We are your reliable partner at your side – from viewing to signing the contract and beyond.
Map
Location & Travel times
Villa del Divos is located on Dubai Islands, one of Dubai's most exclusive new waterfront locations. The archipelago combines tranquil coastal living with urban accessibility and offers direct access to the beach, marina, and a variety of planned lifestyle and leisure amenities. Thanks to the new Infinity Bridge, the mainland can be reached in just a few minutes, and both Downtown Dubai and the international airport (DXB) are conveniently accessible in only about 20–25 minutes. The area is ideal for those seeking an upscale waterfront location without sacrificing infrastructure and connectivity. Nearby are shopping centers such as Souk Al Marfa and City Centre Deira, as well as international schools, restaurants, medical facilities, and leisure activities. The targeted urban planning of Dubai Islands is not only setting new standards for exclusive living, but also creating the best conditions for long-term value growth. The combination of proximity to the beach, limited supply, and growing demand makes Villa del Divos an outstanding choice for owner-occupiers with vision.
Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 29Min Downtown
- 25Min Airport DXB
- 60Min Airport DWC
- 44Min Dubai Marina
- 0Min Beach
- 42Min P.Jumeirah
Annehmlichkeiten
You will receive a complete overview of amenities, facilities and special features by email or WhatsApp immediately after submitting your enquiry.
Price & financing
Payment Plan
Overview
- Updated On:
- March 6, 2026
- 20% on booking
- 15% while construction
- 65% on Handover
Additional costs
This project involves purchasing from a property developer. The additional purchase costs are usually only 4% of the purchase price for the notary and land registry. Purchasing through DBI Real Estate is commission-free and at the developer’s original price.
The sales offers provided by DBI Real Estate list all applicable costs and payment dates in full.
Payment Plan & financing
A payment plan is available for this project. Financing through banks in Dubai (max. 60% of the purchase price) is possible from the handover date. We will be happy to explain the payment and financing options to you upon request.
DBI Real Estate is at your disposal throughout the entire value chain and, upon request, can also assist you with handover, furnishing/fitting out, letting (long/short term), resale, as well as opening a bank account in Dubai and obtaining a visa.
Highlights of this property
✔ High appreciation potential
✔ Exclusive location with beach access
✔ Highest design and construction quality
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Die fünf wichtigsten Fragen
Wer steht mir nach dem Kauf, z.B. bei der Einrichtung/Vermietung, Bankkonto & Visum zur Seite?
dbi-properties.ae steht Ihnen in der gesamten Wertschöpfungskette Ihrer Investition zur Seite. Wir unterstützen Sie auf Wunsch z.B. bei Finanzierungen, Bauträgerkommunikation, Handover, Einrichtung&Möblierung, Vermietung (Kurz/Langzeit), Eröffnung von Bankkonten, Visa-Lösungen und dem Wiederverkauf Ihres Objekts mit Gewinn.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Bei Off-Plan Projekten werden erfahrungsgemäß ca 30% des Kaufpreises innerhalb der ersten sechs Wochen angezahlt. Bei einem Kaufpreis von 200.000 € entspricht dies ca 67.000 €, bei einem Kaufpreis von 500.000 € ca 167.000 €. Der restliche Betrag wird über die Bauzeit verteilt und mit einer Abschlusszahlung versehen, welche bei der Fertigstellung des Gebäudes oder der Übergabe Ihrer Einheit fällig wird (siehe Abschnitt “Payment Plan”).
In Dubai ist lediglich diese Abschlusszahlung finanzierbar, alle vorherigen Zahlungen müssen aus Eigenkapital oder z.B. über die Nachbeleihung einer europäischen Immobilie erfolgen.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die Zahlungs- und Finanzierungsmöglichkeiten detailliert besprechen und Projekte mit passenden Payment Plans für Ihre finanziellen Möglichkeiten finden können.
Wie sicher ist mein Invest in Dubai?
Investitionen in Dubai sind – sofern man ein paar einfache Grundregeln beachtet – sehr einfach und sehr sicher! Für die Kaufabwicklung und die Zahlungen an Bauträger, welche immer über ein Treuhandkonto erfolgen, gelten strenge Regeln, die genauestens überwacht werden. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie in unserem Webinar oder gerne auch im persönlichen Gespräch nach Ihrer Anfrage.
Wo erhalte ich weitere Informationen oder kann mich beraten lassen?
Für weitere Informationen und Beratungen stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zu Verfügung. Nutzen Sie gerne unser Webinar, eine unserer zahlreichen Veranstaltungen oder kontaktieren Sie uns einfach zu diesem Projekt und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin. Diesen können Sie sowohl online per Videocall als auch persönlich in Deutschland (Düsseldorf) und Dubai mit uns durchführen.
Warum sollte ich mit dbi-properties.ae arbeiten?
Hierfür gibt es viele Gründe, vor Allem in Bezug auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Beratung und Leistungen in Dubai.
dbi-properties.ae ist seit 2019 konstant in Dubai tätig und damit eines der erfahrensten, deutschsprachigen Unternehmen an diesem Markt. Wir arbeiten unabhängig von Bauträgern in Ihrem Interesse als Kunde und sind sowohl in Dubai als auch in Deutschland mit unseren Experten verfügbar.
dbi-properties.ae hat auf alle relevanten Bauträger und Bauprojekte in den VAE Zugriff. Setzen Sie bei Ihrem Invest auf Unabhängigkeit, Markterfahrung und Kompetenz.
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